成都楼市上行 “终改族”抢占黄金西二环

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龙湖的每一次布局都耐人寻味，因其总能率先洞悉城市的发展脉络，抓住极佳时机进驻快速发展区域，然后以产品和品牌引领区域楼市。

今年楼市下半场，龙湖选择在西二环。首开·龙湖紫宸以TOP系产品惊艳亮相，8大超越标准重新定义城西终极改善居住标准。仅周末两天，销售中心开放就迎来2500组客户到访。业内指出，紫宸即将改写城西楼市格局，引领西二环再攀城市人居巅峰。

成都楼市的黄金环线 二环沿线楼市向上态势明显

身边的两个真实案例。朋友L一直在看攀成钢的房子，去年4月份，仁恒滨河湾的房价在15000元/平左右，最终因为种种原因没有下手。到了今年5月，L由于家庭需要，必须得下手，这个项目却已经涨到18000元/平了。就在今天，仁恒滨河湾置业顾问告知，目前在售房源均已经突破20000元/平。

另外一个案例，朋友Y在5月底以14500元/平的价格买了位于南二环的紫檀，短短两个月后，到7月价格卖到了16800元/平方米。

“在二环边，临地铁、靠公园的房子，简直供不应求。”四川中原相关负责人说，目前成都主城除了南门的大源和金融城以外，房价涨幅最大的就是成都二环沿线的房子。成都二环沿线凭借便捷的交通、完善的配套以及良好的通达性被称为“黄金环线”。事实证明，这些地块也没有被辜负，建设路以及攀成钢板块的崛起也再次印证了成都二环的价值与潜力。

二环黄金环线更不容忽视的则是西二环，首开·龙湖紫宸拿地之初便成为市场的焦点。龙湖地产成都公司营销总监李凌表示，城西这么多年没有土地供应，紫宸项目地块是西二环近10年来供应的第三块土地，与三环外项目相比，显得更加宝贵。

两天2500组客户到访 首开·龙湖紫宸引爆城西购房热情

8月13日，首开龙湖紫宸销售中心正式亮相，慕名而来的购房者早上6:30 就在销售中心排队等候。 据不完全统计，周末两天时间共计有近2500组客户到场。这是继去年龙湖·源著引爆城西之后，龙湖再次引发城西购房热潮。

客户和置业顾问的交流期间出现了一个有趣的段子。置业顾问：老师，我给你介绍下我们项目… 客户：嗯，在哪交钱？置业顾问：老师，我们紫宸项目…客户：在那边交钱哇？！等下讲，我先把钱交了！事实上，当天客户并不知道紫宸还没有开盘，更不知道紫宸的售价了。

对此，一个踩盘的同行说，紫宸项目一则处在难以复制的地段，二则拥有难以替代的资源，比如三纵两横双地铁的交通网络，加上今年改善客户开始大量进场的市场行情，紫宸受到市场追捧也在情理之中。

成交数据印证了这一说法，来自官方机构房联的数据，7月主城区商品住宅备案面积约81万平方米，备案均价在超过11000元/平方米，均价同比去年上涨9.84%。这说明，改需客户开始大量进场，主城区住宅关注度持续升温。

把浣花溪种进中庭 “终改”族抢占黄金西二环

2016年是成都楼市的改善元年。锐理数据显示，今年上半年90平方米以上的产品成交占比达到了59%，大面积段的改善型产品比重还会在未来持续的增大。在李凌看来，改善分为很多种，首开·龙湖紫宸定义的则是终极改善。一方面，紫宸占据西二环难以复制的自然资源与城市资源；另一方面，区域内供应，供需严重失衡，西二环的楼市价值将再次刷新。

首开·龙湖紫宸享有三纵两横双地铁的立体交通路网，项目一公里的范围内有10所幼儿园、3所小学，以及多所中学，完全能满足0-18岁全龄段的教育资源；其次，项目周边还有茶文化公园、金牛公园等多座公园，而在有关部门规划条例中我们可以得知，与项目仅一街之隔有关部门将斥重金打造横跨上千米的绿岛中央公园，届时将真正的“把家安在公园里”；在商业配套方面，除开既有的凯德商圈及一品天下商圈外，在紫宸项目旁，龙湖还将修建第三代天街，为该片区的居民提供更多的选择。

“终改”客群对好产品的鉴别力很高，购买力强。所以，除开项目本身配套外，房企产品和后期运营也是吸引他们入场的重要因素。龙湖在改善类产品打造上的多个成功案例和多年的经验积累，加上紫宸在龙湖内有着“北原著、南紫宸”的美誉，增加了“终改”客群入手西二环的砝码。

稳健精准的龙湖节奏 区域引领能力持续攀升

业内指出，今年龙湖的市场节点踩得非常稳健且精准，总能提前把握节奏引领一波波的向好行情。

今年上半年，成都龙湖召开了三场高规格的产品发布会，龙湖·九里晴川、龙湖·三千庭和首开·龙湖紫宸，每一次都成为成都楼市购房者的盛宴，成为“龙民”追逐的焦点。2月份，在大部分房企还在观望新年楼市时，龙湖·九里晴川以新年改善新年第一盘的身份唤醒楼市，4月初开盘当天即揽金8亿；6月初，龙湖·三千庭亮相，龙湖洋房回归成都市场；6月底宣布和首开合作，在西二环打造标杆产品紫宸系。

官方机构房联的数据显示，2016年1-7月，龙湖地产在成都的备案金额为30.1亿元，备案面积约30万平方米，销售物业均价在万元左右。而目前已经开盘的九里晴川和三千庭不管是业内口碑还是市场认可，都获得斐人的业绩。在1-7月，九里晴川以13.78亿元的备案金额名列主城区住宅销售前茅。

而龙湖的这一切成绩，都得益于龙湖品牌、产品的巨大号召力和引领区域楼市向上的能力。有业内人士就表示：“龙湖200万以上的产品，其销售速度在成都稳居前列，并且龙湖的项目也是业内人士购房的首选之一。” 龙湖的引领能力更是得到了市场的印证，今年龙湖·九里晴川开盘均价在9100元/平方米，目前备案价格已经达至12000元/平方米左右。