城南十年繁华金融城大源之后 大咖板块花落谁家

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有谁曾料想，一场科技园区的产品发布会，竟会演变成，一次地产大牌的集体狂欢！3月4日，由新川创新科技园主办的题为“缤纷新川，城市像素”的2016新川板块品鉴会在希尔顿酒店盛大举行，不但吸引到近100家一线品牌地产商参加，更吸引了成都楼市期待已久的灼热目光。

一场新川品鉴会，一石再激千层浪

自2006年起，政府一纸规划“城市向南”，缔造城南十年繁华，至今无可取代。成熟的站南板块、财政一体的金融城板块、舒适人居的大源板块相继而起。而之后，却难免落入板块各自划分、群雄割据的乱战局面。

十年之后，政策之秤再次倾斜。一场题为“缤纷新川，城市像素”的2016新川板块品鉴会，如同一石激起千层浪，再次掀起城南的浩然波涛。新川创新科技园初始于2012年，几年默默建设耕耘之后，在人口红利与政策红利的推动下，催生出更多城市居住及商业配套需求和发展空间。新川板块发展起点高、成长速度快、规划理念先进、城市功能复合度高、市场去化能力强、价格平稳需求旺盛，是房地产开发企业和买房人当前共同高度关注的楼市板块，房地产市场发展潜力巨大。在当前的城南板块格局中，新川板块堪称楼市明星。

新川板块，2016大咖身份不彰自显，井喷势在必行

中新（成都）创新科技园开发有限公司董事长授权代表梁国龙先生在现场介绍时说：“2015年是新川创新科技园建设获得重要突破的一年。而2016年，则是新川板块全面井喷的一念。截至目前，园区签约项目总数达到19个，总投资达175.7亿元。其中，12个项目已完成土地出让，成功入驻园区。包括天府新区省级文化中心、高投新一代信息技术孵化园、生物医药创新孵化园，以及北大资源·颐和翡翠府、龙湖•九里晴川等高端住宅项目已正式开工建设。”

在这样一个极具潜力的区域有哪些可供应的土地呢？这是开发商们今日最关心的主题，不少开发商在看过新川的规划和建设成果后，已经表示出强烈的进驻该板块的意向了。2016年新川将迎来土地供应大爆发，超过500亩土地首次亮相，如此巨大的土地井喷量，让开发多年的大源板块、金融城板块早已不及。城南下一个大咖，在新川板块身上不彰自显。

涨声不断，新川两年地价，竟翻100%

自新川创新科技园正式开始规划建设，区域土地价值迅速提升。2014-2015年间，平均楼面地价涨幅几乎达到100%。以其中最受关注的北大资源·颐和翡翠府为例，自案名征集以来就颇受关注，购房者若能抢先在该区域购置改善产品住宅，就是跟上了城南发展的快车。可谓，新川今日一步，城南未来十年。

配套全面提速，教育、商业、医疗一并迸发

去年北大资源等一线开发商进驻新川，从其拿地竞争激烈程度不难发现，多家品牌房企进入该板块的意向都非常强烈，今年新供应将陆续登台。据悉，北大资源在新川的这块地从拿地之初就受到了北大资源集团的高度重视，这将是北大资源入驻高新打造的首个低密墅居产品，其2.55超低容积率／20%的建筑密度也比同期拿地的龙湖更具条件打造区域品质改善项目；据业内人士爆料，其高层纯板式布局，面积从101～151㎡不等，更有叠拼和联排，皆是定位城市高端改善，产品诚意可见一斑。不难预计，这块地的打造，将给新川板块带来一种新的舒居体验，引领板块居住改善。

而与之同步井喷的，则是新川板块的教育、医疗、商业、生活配套的全面迸发。新川板块内规划5所幼儿园、3所小学及1所中学，其中新川一中和2所幼儿园已完成概念性方案设计，另有2所小学设计方案正在进一步深化中，而7宗住宅兼容商业用地将在今年陆续上市。而市政景观方面，新川之心中央公园的资源，更具备打造高端居住区的优越先天条件。

新川板块，在科技园区的迅速发展下，尤其在北大资源等优质开发商强势进驻后，犹如请了场外援助，对周边产生强大辐射力和带动力。这样“钱力”看涨的板块，在城南也只有新川了。