成都房交会人气高：外地看房者不算少

---

最近有太多的文章、观点和故事流传在楼市。10月3日，秋季房交会的第一天，各种实力各种目的各种来路的购房者同场竞技。特意为大家带来几个发生在现场的场景，或许对关心楼市的人有所帮助。至于得出什么样的判断，因为市场“复杂多样”，请随意。

近三届人气最多的一次

这次房交会的现场人气秒杀同期开展的另外三场展会：书展、家装展、服装展。当然，这肯定是一个玩笑，房交会的人气对标只能是房交会本身。从个人体验来说，至少是近三届人气最高的一次。更久远的场景，实在是有点无法搜索。

对此，有业内人士表示，“才两个馆的嘛！”但事实表明，场馆多少和人气高低，似乎在这一次的房交会上没有表现出太大的关联度。即使首次参展的简阳组团，也算得上是“座无虚席”，在展区最大的模型沙盘前，负责安保的工作人员一脸自豪地表示，“简阳房价刚刚涨了两千，去年4000多，今年6000多……。”工作人员说的“刚刚”是方言，翻译成普通话大概意思是，“不多不少，取个整数的话”据说，最大的利好是新机场，最意外的客源是双流客户……从某个角度来说逻辑是对的！

万科、和黄、绿地、中铁二局构成本次房交会的第一梯队。这几个展位人都不算少，其中万科人最多，所有我们就从万科说起？错！因为万科人太多，所以本川选了不远处的锦南汇“守门”。数了一数，13之内有5组客户走进了展位，2人一组、3人一组、4人一组都有，这些人中有打扮朴实的郊县阿姨，普通话流利好听的外地妹子，或者一言不发只是静静听销售人员介绍的家庭团。只有一组客户对销售人员的畅销话术表示了明确的质疑，“哎呀，你们这些说是卖完了的房子，有时候又会在拿出来卖！”完全是走过无数楼市套路的表情。

走到门口问路的川R轿车

一辆川R牌照的香槟色别克轿车停在世纪城南口，副驾驶的乘客向正在等车的记者丢出一个高难度的问题：“请问，新会展中心在哪里？”原来他们是来逛房交会的，听说在4、5号馆——其实，是在3、4号馆。

从来没有来过新会展的外地人，也对到成都看房表示出一种追逐流行般的兴趣。虽然是道左相逢的问路之缘，胖川看到他们却仿佛回到了读书的时光：既不听课也不复习就敢上考场的，不是学霸就是学渣。但是，如果加上连考场和考试科目都搞不清楚这个补充呢？这完全就是一道送分题嘛！

其实，外地来看房的人并不算少。

南城都汇的展位上，一组将胸前挂牌反戴的购房人引起了本川的注意。经过多角度的观察，终于从其中一个年轻人胸前，看到了“13城联动”的字样一晃而过。原来是参加房交会看房团的外地朋友！打听之下，果然是来自内江的看房团。销售人员正在滔滔不绝，“5期12000-13000；6期16000……”其中一个中年男子不动声色不言不发。

场内场外的两则八卦

万科的展位侧门，两名工作人员一边休息一边八卦另外一个楼盘。“他们那边都是一副麻木的表情，有客人来只会说三句话——天府新区；只有180平的了；13000！”言辞内外，表露出对这种营销不专业的鄙视。“那种潲水楼盘卖这个价，如果明年市场荡一下，嘿嘿……”

其他不说，至少本川学到了一个新句子，“荡一下，嘿嘿”。

另外一则“八卦”则产生在房交会现场之外。

人民南路，首座酒店。临人民南路一侧几乎成了外销楼盘城市展厅集中点。鲁能·山与海，碧桂园·森林城市、峨眉山·九宾湿地三个项目的接待处连在一起，仅仅是路过都能感受到强大的气场。上午11点过，这三个项目的展厅内都是人员稀少。“我们和本地楼市的销售节奏是反的，本地楼市升温我们的销售就要受影响。”某项目的工作人员苦笑一下，“好希望回到六、七月份的市场。”

一条额外的追踪报道

这些来自一线的几个场景表明了市场是“复杂多样”。其实，还有更复杂的——前不久的那次实地采访中，城西某盘的销售人员曾用荧光笔指点着沙盘，“明天，这个要封盘了；明天，这个要涨价了！”10月3日，离预定的涨价和封盘已经过去两天了，很想知道开发商是否已经说到做到的冲动下，拨通了售楼部的电话。原来，要封盘的产品继续在售，曾经信誓旦旦“至少涨2000”的均价，也没有实现承诺。这个事情稍微有点复杂！