买二手房选择什么样的户型？二手房由于建筑年代久，户型没有新房好。当然，买二手房南北通透是，不过现在一种全南的户型，采光好，却不通透，但是从宜居的角度来看，这种全南户型的优点非常多，是属于典型的宜居型房子，这里一起来盘点一下两种型的优点，还真是很实用的选择。

一、南北通透户型的优点：

1.通风好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

2.私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。

3.视野多样

试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

二、南北通透的户型也有缺点：

1.装修贵

南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

2.窗户密封要求高

北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

3.厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

一、全南户型的优点：

1.冬暖夏凉

有的人非要说，南北户型夏天更凉快。那么请问盛夏酷暑，住南北房就不需要吹空调吗？答案是肯定要吹的。水瓶这里要告诉大家，如果在温暖的冬季午后，房子保暖，采光又好的情况下，不吹空调是有可能的，晒太阳足够了。

2.好

全南户型一般都是中间户型，它们往往比较周正，再加上光线好，方面没话说。如果你有一套南北通透的缺角房，再有一套周正的全南房，随便你找哪个师都会让你选择后者。

3.利用率高

全南户型因为中间户的关系，户型比较周正。这样的户型整体利用率高。不像很多南北户型那样，左个拐角，右个过道，把原本就紧张的住宅面积浪费了。水瓶算了下账，如果买了比较周正的全南户型，实际居住面积要大很多，能够最大限度使用住房，实惠。

4.全南户型不会潮湿不会发霉

全南户型的房间均朝阳，打开窗户就可以晒被子，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。主妇们都知道，房间太过潮湿，轻则发霉，重则影响健康。

二、全南户型的缺点：

1.全南户型的缺点，就是该户型北边没有窗户，空气不对流。其实这个缺点是可以克服的，比如说尽量选择高层住宅，住高了通风自然就好，或者说可以安装通风门或者纱门，还可以设计通风机，之后南北通透，可以称为“全南通透户型”。

其实买房最主要的是考虑采光，不通透可以想办法解决。反过来，只是南北通透，而采光不佳，就没有办法处理了，只能认命了。

买过房子的人都知道，全南户型又叫朝阳户型。客厅卧室都朝着太阳，这样房子的采光一流。并且全南户型的阳台一般都比较大，温暖的冬天坐在阳台里面喝茶，很舒服的。